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公积金贷款利率暂不调整 商贷利率不会明显上涨

时间:2019-08-31 09:58来源:未知 作者:admin 点击:
本报讯(记者 程婕)最近,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,公告同时明确,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。昨天,中央国家机关住房资金

  本报讯(记者 程婕)最近,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,公告同时明确,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。昨天,中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。

  北京青年报记者在该公众号上查询了解到,首套房的公积金贷款利率,谁能给我传点假视频美女文件再教,1-5年期为2.75%,6-30年为3.25%;二套房公积金贷款利率,1-5年期的是3.025%,6-30年期的是3.575%。

  央行公告明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  8月20日发布的新LPR中,1年期贷款市场报价利率为4.25%,5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上,因此按照央行公告,新发放商业性个人房贷,首套利率应该不得低于4.85%,二套不得低于5.45%。目前,北京地区首套商业性房贷主流利率仍为基准利率4.90%上浮10%,即5.39%;二套房贷款利率为基准利率上浮20%,即5.88%。不论从哪个角度,商业性房贷利率都比公积金贷款利率高很多。

  央行称,调整新发放商业性个人住房贷款利率是为了坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。业内人士认为,新政出台后,个人房贷利率将保持平稳,不会下降但也不会明显上涨。

  记者从天津市公积金管理中心获悉,对于在降息前已使用公积金贷款的购房者来说,调整后的新利率将于2016年1月1日起执行。执行新利率后,与之前月还款相比,2016年每月可以少还款多少钱呢?

  据晟城地产市场研究部数据统计,从2015年7月6日截止到2015年7月12日,主城区商品房共成交4217套,成交套数环比下降37.2%,成交面积为42.58万平方米,环比下降22.5%。上周新开盘项目中,九龙坡区的万科西城整体去化比较乐观,项目开盘当天推出96套,销售套数69套,去化率达72%。

  昨天,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,郑州下调住房公积金存贷款利率。”他说,对于已经签订借款合同,且放款日为6月28日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

  新闻热线:法务部邮箱:中央人民广播电台节目覆盖情况反映热线:

  公积金贷款利率暂不调整 商贷利率不会明显上涨,最近,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。公司准备换网站模板具体应该怎么,央行公告明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

(责任编辑:admin)
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